Quy định PCCC bắt buộc với cơ sở kinh doanh, nhà xưởng (cập nhật 2026)
Cập nhật: 05/11/2026
Những nghĩa vụ phòng cháy chữa cháy cơ sở kinh doanh, nhà xưởng, kho phải thực hiện, ai thuộc diện áp dụng, căn cứ pháp lý và mức phạt tham khảo.
Khung pháp lý hiện hành
- Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ số 55/2024/QH15 – hiệu lực từ 01/7/2025.
- Nghị định 105/2025/NĐ-CP – hướng dẫn Luật: danh mục cơ sở quản lý (Phụ lục I), cơ sở nguy hiểm cháy nổ (Phụ lục II), công trình phải thẩm định thiết kế (Phụ lục III), bảo hiểm cháy nổ bắt buộc (Phụ lục VI, VII).
- Nghị định 106/2025/NĐ-CP – xử phạt vi phạm hành chính về PCCC và CNCH.
- QCVN 06:2022/BXD và Sửa đổi 1:2023 – an toàn cháy cho nhà và công trình.
- QCVN 03:2023/BCA – phương tiện PCCC cho nhà và công trình.
Nghĩa vụ – Áp dụng cho – Căn cứ
| Nghĩa vụ | Áp dụng cho | Căn cứ |
|---|---|---|
| Bảo đảm điều kiện an toàn PCCC khi hoạt động (nội quy, biển báo, lối thoát nạn, phương tiện) | Cơ sở thuộc danh mục quản lý về PCCC | Luật 55/2024/QH15; Phụ lục I, Điều 3 Nghị định 105/2025/NĐ-CP |
| Lập, lưu giữ, cập nhật hồ sơ về PCCC và CNCH | Cơ sở thuộc danh mục quản lý về PCCC | Điều 4 Nghị định 105/2025/NĐ-CP |
| Xây dựng phương án chữa cháy, cứu nạn cứu hộ và tổ chức thực tập | Cơ sở thuộc danh mục quản lý về PCCC | Điều 15–16 Nghị định 105/2025/NĐ-CP |
| Thẩm định thiết kế và nghiệm thu về PCCC trước khi thi công / đưa vào sử dụng | Dự án, công trình thuộc Phụ lục III Nghị định 105/2025/NĐ-CP | Điều 9–10 Nghị định 105/2025/NĐ-CP; Luật 55/2024/QH15 |
| Thiết kế bảo đảm an toàn cháy cho nhà và công trình (ngăn cháy, thoát nạn, kết cấu) | Nhà và công trình xây dựng | QCVN 06:2022/BXD (Thông tư 06/2022/TT-BXD) và Sửa đổi 1:2023 (Thông tư 09/2023/TT-BXD, hiệu lực 01/12/2023) |
| Trang bị phương tiện PCCC và CNCH đúng chủng loại, số lượng | Cơ sở, nhà ở kết hợp kinh doanh, phương tiện giao thông theo quy chuẩn | QCVN 03:2023/BCA (Thông tư 56/2023/TT-BCA, hiệu lực 01/4/2024) |
| Duy trì, bảo dưỡng hệ thống báo cháy, chữa cháy | Cơ sở đã trang bị hệ thống | Luật 55/2024/QH15; QCVN 03:2023/BCA |
| Mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc | Cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ (Phụ lục VII; phí theo Phụ lục VI) | Nghị định 105/2025/NĐ-CP |
Mức phạt tham khảo (Nghị định 106/2025/NĐ-CP)
Mức dưới đây áp dụng cho cá nhân; tổ chức bị phạt gấp đôi. Mức phạt tối đa: 50 triệu đồng (cá nhân), 100 triệu đồng (tổ chức). Có thể kèm hình thức bổ sung như đình chỉ hoạt động hoặc tước quyền sử dụng giấy tờ thẩm duyệt, nghiệm thu 6–12 tháng.
| Hành vi | Mức phạt (cá nhân) | Điều khoản |
|---|---|---|
| Không trang bị phương tiện PCCC thông dụng | 3–5 triệu | Khoản 2 Điều 20 |
| Không trang bị đèn chiếu sáng sự cố, chỉ dẫn thoát nạn | 10–15 triệu | Khoản 5 Điều 20 |
| Không trang bị hệ thống báo cháy hoặc chữa cháy | 40–50 triệu | Khoản 9 Điều 20 |
| Không duy trì hoạt động của hệ thống chữa cháy | 40–50 triệu | Điểm b khoản 6 Điều 21 |
| Không tổ chức thực tập phương án chữa cháy | 15–20 triệu | Khoản 4 Điều 26 |
| Không xây dựng phương án chữa cháy | 20–25 triệu | Khoản 5 Điều 26 |
| Không mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc – cơ sở nhóm 2 | 30–40 triệu | Khoản 3 Điều 17 |
| Không mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc – cơ sở nhóm 1 | 40–50 triệu | Điểm a khoản 4 Điều 17 |
Câu hỏi thường gặp
Cơ sở nào phải thực hiện quy định PCCC?
Cơ sở thuộc danh mục quản lý về PCCC tại Phụ lục I Nghị định 105/2025/NĐ-CP phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ; các cơ sở khác vẫn phải bảo đảm điều kiện an toàn PCCC cơ bản theo Luật PCCC và CNCH 2024.
Không mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc bị phạt bao nhiêu?
Theo Điều 17 Nghị định 106/2025/NĐ-CP, cá nhân bị phạt 30–40 triệu đồng (cơ sở nhóm 2) hoặc 40–50 triệu đồng (nhóm 1); tổ chức gấp đôi.
Lưu ý: Quy định có thể thay đổi. Nội dung tổng hợp mang tính tham khảo, không thay thế văn bản pháp luật hay hướng dẫn của cơ quan có thẩm quyền về PCCC. Tầm Nhìn Đẹp là đơn vị tư vấn tư nhân, không phải cơ quan nhà nước.
Nguồn: Luật 55/2024/QH15; Nghị định 105/2025/NĐ-CP; Nghị định 106/2025/NĐ-CP; Thông tư 06/2022/TT-BXD, 09/2023/TT-BXD; Thông tư 56/2023/TT-BCA (tra cứu tại thuvienphapluat.vn, vbpl.vn).
Dịch vụ PCCC liên quan
Thẩm định thiết kế về PCCCNghiệm thu về PCCCĐiều kiện PCCC cho cơ sở kinh doanhPhương án chữa cháy, cứu nạn cứu hộ của cơ sởHồ sơ quản lý PCCC của cơ sởHuấn luyện nghiệp vụ PCCC và CNCHHệ thống báo cháy – chữa cháyBảo hiểm cháy, nổ bắt buộcRà soát, khắc phục kiến nghị PCCC
Cần hồ sơ PCCC cho cơ sở kinh doanh?
Gọi hotline hoặc nhắn Zalo — tư vấn miễn phí, báo rõ hồ sơ cần chuẩn bị.